室町ビルサービスは
建物オーナー様のお悩みを
解決する会社です！

建築

• 屋上防水が15年以上経過している

  雨漏り、漏水等が発生することがある

• タイル張りや金属製の外壁が30年以上経過している

• タイル張りや金属製以外の外壁が15年以上経過している

  床や外壁が汚れている

• 自動ドアやシャッターが15年以上経過している

  自動ドア・シャッター・エレベーターに不具合が発生することがある

  エレベーターが遅い・古い

• トイレ・洗面などが旧式で改装の必要がある

• 間仕切りのレイアウト変更がある

• テナントの入れ換え工事がある

設備

• 受変電設備が30年以上経過している

• 分電盤類が30年以上経過している

  ブレーカーが落ちることが度々ある

• 照明器具が15年以上経過している

  照明が暗い・交換しても点灯しない

• 便器などの衛生器具が20年以上経過している

  便器などの衛生器具が汚いと感じる

• 空調機器が20年以上経過している

• 空調ダクトが30年以上調査や清掃されていない

  空調の効きが悪い・吹き出し口から嫌な匂いがする

• 配管の洗浄をしたことがない

• 設備関連のランニングコストを抑えたい

  電気代を抑えたい

• 省エネ設備の補助金に興味がある

経費

• 経費削減のためにビル管理費を見直したい

• 現在の業者からビル管理費の値上げ要請がある

管理

• 床や壁紙、天井の汚れなどが目立つようになってきた

• しばらく窓ガラスの清掃をしていない

• 現在の業者が点検などの報告をきちんとしてくれない

• 現在の業者からビル美観維持・向上のための提案がない

• エレベーター、自動ドア、シャッター等で
  不具合が発生した時にそれぞれの業者個々に連絡して煩雑　

SDGs

• 脱炭素としてビルの屋上に太陽光システムを設置を検討してみたい。

• 省エネを検討している
  （空調・LED更新、室外機のドレン水活用、間接噴霧）

• 働きやすい職場環境づくりを考えている。（職場のロリエ）

• BCPを検討している（停電対応型GHP設置）

• 防災備蓄品の有効活用「Musute™（むすて）」